2017椰林英亚体育app下载统计:回顾

迈克尔·莱特于2018年1月28日发表

类别: 豪华的公寓, 豪华住宅, 市场趋势

2017椰林英亚体育app下载统计:回顾

又到了每年的这个时候. The time at which I compile and analyze all of the sales in 椰子林区 (per MLS data) over the last year and look at where our community is trending.

As most of you know, I am a Groveite through and through. I met my wife in the Grove, was married in the Grove (St. 休), 我的招待会是在格罗夫(伍德拜别墅), 我住在格罗夫(格罗夫中心), and I am the Senior Director of Luxury Sales at Douglas Elliman in our Grove office on SW 27th Avenue.


Arguably, many have speculated that Miami has been in a “down” market for a while. 好吧, it looks like 椰子林区 isn’t listening as it completely destroyed all other 南 Florida markets in 2017. 以下是2017年数据的一些要点:

  • 总销售额暴涨72美元,077,762, 从402美元,149,863 in 2016, 高达474美元,227,625 in 2017
  • The average sales price per sq/ft in 所有 of the Grove jumped an amazing 8.5% in 2017
  • The average closed sales price in 所有 of the Grove rose $238,017 which was a 27.比2016年增长5%
  • West Grove saw the largest gain in average sales price per sq/ft with a huge jump of 16.9%超过2016
  • 南 Grove saw its average sales price, not list price, actual closed sales price, explode 28.2%超过2016

2017年,英亚体育app下载见证了两项新的英亚体育app下载记录:

  1. PH02-N at Grove at Grand Bay set the new highest price-per-square-foot record for a waterview property in 椰子林区 when it closed at $1,494.02年每平方英尺.
  2. 3503 Banyan Circle in 营比斯坎湾 set the new highest price-per-square-foot record for a non-waterfront home when it closed at $818.09年每平方英尺. I had the distinct honor of being the listing agent who sold this property. 你可以在这里阅读更多: Hammock House Shatters 椰林地产 Record

进一步回顾…

In 2013, the average closed sales price per sq/ft for the entire Grove was $314.07. 2017年,这个数字是430美元.20. 这比过去4年增长了37%!

In 2013, the average closed sales price for the entire Grove was $688,418. 2017年,这一数字为1102855美元. 那就是增加了60.过去4年的2%!


下面, I have laid out all of the 2017 椰子林区 real estate statistics and then a year-over-year comparison of 2017 versus 2016.

2017椰林英亚体育app下载销售数据:

  • 总销量:430台
  • 总销售额:474,227,625美元
  • 平均售价:1,202,413美元
  • 房价中值:777,000美元
  • 平均售价:$1,102,855 (91.市价的7%)
  • 售价中位数:74.7万美元(96美元).市价的1%)
  • 平均销售价格每平方英尺:430美元.20
  • 每平方英尺销售价格中位数:397美元.48
  • 上市天数:138平均/ 94中位数
  • 2017年最高售价:斯图尔特大街3575号. 截至2017年3月15日@ 1240万美元(879美元).62每平方英尺)
  • 2017年最低售价:橡树大道3680号. 2017年3月3日收盘,价格为98,500美元(232美元).86每平方英尺)

下载: 2017年椰林全部关闭销售


2017 vs. 2016 所有 椰林销售额同比数字:

  • 总销售额:下降35 (-7.5%) 2017年大战. 2016年465(2015年492)
  • 总销售额:上升$72,077,762 (+17.9%| 474,227,625美元在2017年vs. 2016年为402,149,863美元(2015年为459,149,863美元)
  • 平均售价:上涨$273,155 (+29.4%) | $1,202,413在2017年vs. 2016年为929,258美元(2015年为994,135美元)
  • 房价中位数:$88,000 (+12.8%) | 2017年77.7万美元vs. 2016年为68.9万美元(2015年为69.9万美元)
  • 平均售价:上涨$238,017 (+27.5%| $1,102,855在2017年vs. 2016年864838美元(2015年934114美元)
  • 售价中位数:$92,000 (+14.1%) | 2017年74.7万美元vs. 2016年65.5万美元(2015年67.5万美元)
  • 平均每平方英尺售价:上涨33美元.88 (+8.6%) | $430.2017年20人vs. $396.32 in 2016 ($397.55 in 2015)
  • 每平方英尺销售价格中位数:上涨33美元.27 (+9.1%) | $397.2017年48 vs. $364.21 in 2016 ($366.58 in 2015)

椰林社区地图

椰林社区地图

卖给当地想卖的格罗维人, 以及在椰林置业的买家, I have broken down the statistics of the different areas of the Grove. 椰子林在当地被称为部分.e. North, 南, Center and West (for example, CocoWalk and the Mayfair Hotel & Spa are both located in Center Grove and Kennedy Park is located in North Grove).


2017 vs. 2016  《英亚sports平台》销量:

  • Total Number of Sales: 156 in 2017 in 2016 (152 in 2015)
  • Average List Price: $1,467,565 in 2017 | $1,283,971 in 2016 ($1,281,061 in 2015)
  • 媒体n List Price: $1,074,500 in 2017 | $897,000 in 2016 ($982,000 in 2015)
  • 平均售价:(+10.9%) 2017年为1,332,103美元,2016年为1,201,557美元 ($1,198,928 in 2015)
  • 售价中位数:(+16.2%) 2017年98.2万美元,2016年84.5万美元 ($947,500 in 2015)
  • 平均售价每平方英尺:(+4.8%) $500.49 in 2017 | $477.62 in 2016 ($443.86 in 2015)
  • 每平方英尺售价中位数:(+6.2%) $457.14 in 2017 | $430.53 in 2016 ($394.65 in 2015)
  • Days on Market: 139 Average 媒体n in 2017 (88 Average 媒体n in 2016)
  • Highest Priced Sale of 2017: Grove at Grand Bay #PH02-N Closed on 12/29/2017 @ $8,250,000 ($1,494.02 /每平方英尺)
  • 2017年最低售价:2630 SW 28 St. 2017年7月7日收盘,价格为11.3万美元(281美元).09年每平方/英尺)

下载: 2017年北椰林关闭销售


2017 vs. 2016  《英亚sports平台》销量:

  • Total Number of Sales: 51 in 2017 in 2016 (54 in 2015)
  • Average List Price: $2,442,520 in 2017 | $1,933,845 in 2016 ($1,741,665 in 2015)
  • 媒体n List Price: $1,650,000 in 2017 | $1,597,500 in 2016 ($1,470,000 in 2015)
  • 平均售价:(+28.2%2017年为221,874美元,2016年为1,71,4387美元 ($1,634,435 in 2015)
  • 售价中位数:(+11.7%2017年是162万美元,2016年是145万美元 ($1,295,500 in 2015)
  • 平均售价每平方英尺:(+2.2%) $492.21 in 2017 | $481.66 in 2016 ($451.80 in 2015)
  • 每平方英尺售价中位数:(-5.9%) $458.75 in 2017 | $485.38 in 2016 ($426.14 in 2015)
  • Days on Market: 170 Average 媒体n in 2017 (105 Average 媒体n in 2016)
  • 2017年最高售价:斯图尔特大街3575号. 截至2017年3月15日@ 1240万美元(879美元).62每平方英尺)
  • 2017年最低售价:3695 N. Bayhomes博士. 2017年10月8日收于520,000美元(458美元).15每平方/英尺)

下载: 2017年南椰林关闭销售


2017 vs. 2016 CENTER 《英亚sports平台》销量:

  • Total Number of Sales: 149 in 2017 in 2016 (194 in 2015)
  • Average List Price: $670,283 in 2017 | $528,617 in 2016 ($716,481 in 2015)
  • 媒体n List Price: $489,900 in 2017 | $459,000 in 2016 ($499,750 in 2015)
  • 平均售价:(+24.6%) 2017年为627154美元,2016年为503393美元 ($677,034 in 2015)
  • 售价中位数:(+5.5%) 2017年46.4万美元,2016年44万美元 ($491,000 in 2015)
  • 平均售价每平方英尺:(+1.6%) $366.03 in 2017 | $360.37 in 2016 ($375.60 in 2015)
  • 每平方英尺售价中位数:(+3.6%) $341.46 in 2017 | $329.49 in 2016 ($328.12 in 2015)
  • Days on Market: 117 Average 媒体n in 2017 (70 Average 媒体n in 2016)
  • 2017年最高售价:3090门罗博士. 2017年6月27日收于6,350,000美元(754美元).96每平方英尺)
  • 2017年最低售价:2734鸟大街. 2017年12月19日收盘@ $111,000 ($238).71每平方英尺)

下载: 2017椰林中心关闭销售


2017 vs. 2016 西 《英亚sports平台》销量:

  • Total Number of Sales: 74 in 2017 in 2016 (92 in 2015)
  • Average List Price: $860,228 in 2017 | $663,363 in 2016 ($676,358 in 2015)
  • 媒体n List Price: $714,000 in 2017 | $599,000 in 2016 ($631,500 in 2015)
  • 平均售价:(+28.8%) 2017年799,298美元,2016年620,735美元 ($636,542 in 2015)
  • 售价中位数:(+9.7%) 2017年632,250美元,2016年576,300美元 ($614,500 in 2015)
  • 平均售价每平方英尺:(+16.9%) $364.16 in 2017 | $311.47 in 2016 ($329.58 in 2015)
  • 每平方英尺售价中位数:(+19.5%) $354.40 in 2017 | $296.65 in 2016 ($310.08 in 2015)
  • Days on Market: 156 Average 媒体n in 2017 (104 Average 媒体n in 2016)
  • 2017年最高成交价:芙蓉街3670号. 2017年3月31日收于257万美元(559美元).67每平方英尺)
  • 2017年最低售价:橡树大道3680号. 2017年3月3日收盘,价格为98,500美元(232美元).86每平方英尺)

下载: 2017年西椰林关闭销售


If you, or someone you know, would like to purchase or sell 椰子林的英亚体育app下载, 请与我联系, 迈克尔光, Founder/Owner of the 迈阿密的豪宅 group at 道格拉斯·艾丽曼英亚体育app下载公司. I am a resident of 椰子林区 and have direct knowledge of the 椰子林区 real estate market.  You may reach me directly at my Grove office at , on my cell phone at or via email at michael@nyumbanisocialenterprises.com.


Disclaimer: The statistics referenced herein were retrieved from the Multiple Listing Service (MLS) on January 26, 2018.  Any closed sales not listed in the MLS are not included in the statistics referenced herein. The MLS search criteria used was 33133 zip code + map outline + city not equal to “科勒尔盖布尔斯.朝鲜的统计数据也有所不同, 南, Center and West Grove were separated according to the map shown above and may not be accurate.  除了, the information contained herein is for informative purposes only and should not be relied upon.

 


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