Douglas Elliman 's Q4 2020迈阿密大陆,科勒尔盖布尔斯 & 迈阿密海滩市场报告

迈克尔·莱特,2021年2月15日

类别: 豪华的公寓, 豪华住宅, 市场趋势, 南佛罗里达英亚体育app下载

Douglas Elliman 's Q4 2020迈阿密大陆,科勒尔盖布尔斯 & 迈阿密海滩市场报告

 
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下载Douglas Elliman 2020年第四季度市场报告:

Douglas Elliman的2020年第四季度迈阿密沿海大陆市场报告

Douglas Elliman的2020年第四季度科勒尔盖布尔斯市场报告

Douglas Elliman的Q4 2020迈阿密海滩 & 堰洲岛市场报告


迈阿密沿海大陆2020年第四季度销售总体亮点

“在挂牌库存下降的背景下,单户和共管公寓价格趋势指标和销售出现了上升.” 

  • 公寓价格趋势指标和销售均走高,待售房屋数量降至3年低点.
  • 单户住宅价格动向指标创下了7年来的最高值.
  • 整个市场的销售额在7个季度中第6次同比增长.

洲Aventura

  • 与去年同期相比,价格趋势指标显示出好坏参半的结果.
  • 销售额连续2个季度比去年同期增长.

Brickell温泉

  • 销售额连续2个季度比去年同期增长.
  • 销售价格中值连续第4个季度出现年度上涨.

椰子林区

  • 公寓中位销售价格在5个季度中第4次出现年度上涨.
  • 公寓销售数量较上年同期有所下降.
  • 单户价格趋势指标的年度结果喜忧参半.
  • 单户住宅销售额在5个季度内第4次同比增长.

迈阿密市区

  • 公寓销售价格中值同比上涨至27个季度.
  • 公寓销售在3个季度以来首次出现年度增长.
  • 单户家庭销售额在7个季度中第6次出现年度增长.
  • 近7年来,单个家庭的中位销售价格每年都在持续上涨.

棕榈湾

  • 单户住宅销售价格中值在4个季度中第三次同比上涨.
  • 销售额在3个季度以来首次实现了年均增长.

佛州

  • 2020年最后一个季度的销售额同比增长了近一倍.
  • 销售价格中值3个季度以来首次同比上涨.

南迈阿密

  • 销售价格中值3个季度以来首次同比下滑.
  • 到2020年下半年,销售额比去年同期增长了近一倍.

下载: Douglas Elliman的2020年第四季度迈阿密沿海大陆市场报告重点

*请注意,迈阿密沿海大陆包括 洲AventuraBrickell温泉温泉, 椰子林区迈阿密市区棕榈湾 佛州 和南迈阿密.


科勒尔盖布尔斯 2020年第四季度销售总体亮点

“销售额同比大幅上升,从新冠疫情爆发时春季市场活动的抑制中迅速反弹.” 

  • 创纪录的低抵押贷款利率和长期的低库存使市场状况紧张.
  • 单户住宅市场的销售额继续大幅增长,价格趋势指标也大幅增长.
  • 单户住宅的平均销售价格上涨了47韩元.成交价中值跃升31.同比增长9%,分别达到创纪录的1,17.5万美元.
  • 这些记录是由10.平均销售面积增加5%,至3,102平方英尺.

下载: Douglas Elliman的2020年第四季度科勒尔盖布尔斯市场报告重点

*请注意,这只包括城市 科勒尔盖布尔斯.


迈阿密海滩 & 堰洲岛2020年第四季度销售总体亮点

“单户和共管公寓的价格趋势指标和销量都在挂牌库存下降的背景下上升.”

  • 这个市场见证了5年多来最多的公寓销售, 而价格趋势指标因规模更大的销售而偏高.
  • 豪华公寓价格趋势指标继续同比上涨, 也得益于平均销售规模的增长.
  • 随着单户住宅销售数量较上年同期大幅增加,单户住宅价格趋势指标屡创新高.

阳光岛海滩

  • 销售额同比猛增.
  • 价格趋势指标继续出现年度大幅上涨.

而驰名

  • 销售额在4个季度以来首次比去年同期增加.
  • 与去年相比,价格趋势指标的结果喜忧参半.

岛屿湾港

  • 与去年相比,价格趋势指标的结果喜忧参半.
  • 销售额在4个季度内第三次同比增长.

Surfside

  • 公寓销售连续第二个季度同比激增.
  • 公寓价格趋势指标显示,与去年同期水平相比,结果好坏参半.
  • 单户住宅销售额连续第二个季度比去年同期大幅增加.
  • 单户住宅价格趋势比去年同期大幅上升.

北湾村

  • 销售额在连续3个季度下滑后同比大幅增长.
  • 价格趋势指标和平均销售规模较上年同期下滑.

迈阿密海滩岛屿

  • 所有价格趋势指标都因平均销售规模的下降而偏低.
  • 在过去的3个季度里,销售额每年都在激增.

北海滩

  • 与去年同期相比,价格趋势指标显示出好坏参半的结果.
  • 销售额连续4个季度同比下降.

Mid-Beach

  • 与去年同期相比,价格趋势指标显示出好坏参半的结果.
  • 与去年同期相比,销售额大幅增加.

南海滩

  • 与去年同期相比,价格趋势指标显示出好坏参半的结果.
  • 这个季度的销售额比去年同期增长了很多.

比斯坎湾

  • 公寓销售数量同比增长了近一倍.
  • 公寓价格趋势指标继续上升,尽管平均销售规模下降.
  • 单户家庭销售额同比增长了6倍以上.
  • 单户住宅价格趋势指标较去年同期大致翻了一番.

费舍尔岛

  • 受平均销售规模跃升的推动,共管公寓价格趋势指标大幅上升.
  • 公寓销售数量比去年同期增长了一倍多.

下载: Douglas Elliman的Q4 2020迈阿密海滩 & 障壁群岛市场报告要点

*请注意迈阿密海滩 & 障壁岛包括 而驰名岛屿湾港费舍尔岛比斯坎湾迈阿密海滩 离岛、中滩、北湾村、北滩、 南海滩阳光岛海滩 和 Surfside.


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